房地产抵押合同什么时间生效

房地产抵押合同的生效时间有两种情形。用建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及在建建筑物抵押的，要办理抵押登记，抵押合同从登记时起生效。这是由于这类抵押物价值高，登记能起到公示作用，确保交易安全。

要是以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及在建的船舶、航空器抵押，抵押合同自签订时就生效，没登记的话，不能对抗善意第三人。就像车辆抵押，签合同便生效，只是不登记无法对抗不知情且已取得车辆物权的第三人。

总之，房地产抵押合同生效时间主要取决于抵押物类型，通常不动产抵押登记才生效，部分动产抵押签订就生效。
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房地产抵押合同生效时间有两种情况。对于建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物这些抵押物，必须办理抵押登记，抵押合同才会生效。这是由于这类抵押物价值较高，进行登记能够起到公示作用，进而保障交易安全。

而像生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器等抵押物，抵押合同自签订之时就会生效。不过要是没有进行登记，那么就不能对抗善意第三人。举例来说，要是以车辆作为抵押物，签订合同后抵押合同就生效了，只是没有登记的话，就无法对抗那些不知情并且已经取得车辆物权的第三人。

所以，房地产抵押合同生效时间主要取决于抵押物的类型。通常情况下，不动产抵押需要登记才生效，部分动产抵押则是签订合同就生效。这是法律明确规定的，目的在于规范房地产抵押行为，保护各方的合法权益，确保交易能够在安全、有序的环境下进行。
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房地产抵押合同生效时间有两种情况。要是拿建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物去抵押，那就得办理抵押登记，抵押合同从登记的时候开始生效。为啥？因为这些抵押物价值都不小，登记能起到公示的作用，这样就能保证交易安全了。

要是用生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，还有正在建造的船舶、航空器抵押，抵押合同在签订的时候就生效了。不过，要是没去登记，就没办法对抗那些善意的第三人。打个比方，拿车辆抵押，签了合同就生效了，只是没登记的话，要是碰到不知情而且已经取得车辆物权的第三人，就没法对抗人家。

所以说，房地产抵押合同生效时间得看抵押物是啥类型。一般不动产抵押得登记才生效，部分动产抵押签了合同就生效。简单来讲，就是不动产抵押靠登记，动产抵押签合同就行，但动产不登记可能在面对特定第三人时有点麻烦。
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房地产抵押合同的生效时间存在两种情形。对于以建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物作为抵押物的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之时起生效。这是鉴于这类抵押物价值较高，通过登记能够进行公示，进而保障交易的安全性。

而当以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押时，抵押合同自签订时即生效。不过，若未经登记，便无法对抗善意第三人。举例来说，以车辆抵押，签订合同后合同便生效，但如果没有进行登记，那么在面对不知情且已经取得车辆物权的第三人时，就不具备对抗效力。

综上所述，房地产抵押合同的生效时间取决于抵押物的类型。通常情况下，不动产抵押需登记才生效，部分动产抵押则在签订合同后就生效。
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房地产抵押合同生效时间有两种情况。要是拿建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权，还有正在建造的建筑物去抵押，那就得办理抵押登记，抵押合同从登记的时候开始生效。为啥？因为这些抵押物价值挺高的，登记能起到公示作用，能保障交易安全。

要是用生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及正在建造的船舶、航空器抵押，抵押合同自签订之时就生效了。不过没登记的话，就不能对抗善意第三人。打个比方，拿车辆抵押，签了合同就生效，只是不登记的话，要是碰到不知情且已经取得车辆物权的第三人，就没办法对抗人家。

总之，房地产抵押合同生效时间得看抵押物是啥类型。一般来说，不动产抵押是登记了才生效，部分动产抵押签了合同就生效。