房租没有到期房东要收回怎么办

江山刑事律师 2025-04-04
(一)若房租未到期房东收回房屋,租客先查看租赁合同,有提前收回房屋违约条款的,按约定让房东支付违约金或赔偿损失。
(二)合同无约定时,租客可要求房东继续履行合同至租期届满;若不想继续租,可要求房东退还剩余租金并赔偿合理损失,如找新住所费用。
(三)房东拒绝担责,租客可通过协商、向消协等部门投诉、申请仲裁或向法院起诉维护权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房租未到期房东收回房屋属违约,租客依民法典有权要求房东担责。
2.先看租赁合同有无提前收回房屋的违约条款,有则按约定让房东付违约金或赔偿损失。
3.合同未约定时,租客可要求房东继续履行合同;不想续租,可让房东退剩余租金并赔偿合理损失。
4.房东拒绝担责,租客可协商、向消协投诉、仲裁或起诉维权。
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结论:
房租未到期房东收回房屋属违约,租客有权要求其承担违约责任。
法律解析:
根据民法典,当出现房租未到期房东收回房屋的情况时,需先查看租赁合同有无提前收回房屋的违约条款,若有则按约定让房东支付违约金或赔偿损失。若合同未约定,租客有两个选择,一是要求房东继续履行原合同至租期届满;二是若不想继续租赁,可要求房东退还剩余租金并赔偿合理损失,如找新住所的费用。若房东拒绝担责,租客可通过协商、向消协等部门投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径维权。若您在租房过程中遇到类似困扰,建议及时向专业法律人士咨询,我也随时为您解答法律疑问。
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房租未到期房东收回房屋构成违约,租客可依民法典要求房东担责。
1.先查看租赁合同有无提前收回房屋的违约条款,有则按约定让房东付违约金或赔偿损失。
2.若合同未约定,租客可要求房东继续履行合同至租期届满;若不想续租,可要求房东退还剩余租金并赔偿合理损失,像找新住所的费用等。
3.若房东拒绝担责,租客可通过协商解决;也能向消协等部门投诉;还可申请仲裁;若上述方法都行不通,可向法院起诉维护权益。
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法律分析:
(1)房租未到期房东收回房屋构成违约,租客可依据民法典要求房东担责。应先查看租赁合同,若有提前收回房屋的违约条款,按约定让房东支付违约金或赔偿损失。
(2)若合同无相关约定,租客有两种选择。一是要求房东继续履行合同,按原约定出租房屋至租期届满;二是若不想继续租赁,可要求房东退还剩余租金,并赔偿提前收回房屋导致的合理损失,像找新住所的费用。
(3)若房东拒绝担责,租客可通过协商解决,也可向消协等部门投诉,还能申请仲裁或向法院起诉来维护权益。

提醒:
遇到此类情况,租客要注意保留好租赁合同、付款凭证等相关证据。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。

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