合同实际不能履行应该如何办

当合同无法实际履行，当事人可采取这些措施：
因不可抗力无法履行，按影响部分或全部免责（法律另有规定除外），要及时通知对方减损，合理期限内提供证明。
因一方违约无法履行，对方可要求违约方担责，如继续履行、补救、赔偿等。
双方可协商变更或解除合同。协商一致按约定处理；协商不成，非违约方可诉讼或仲裁解除，违约方赔偿直接和可得利益损失。
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结论：
合同实际不能履行时，因不可抗力致不能履行可部分或全部免责并及时通知对方、提供证明；因一方违约致不能履行，对方可要求违约方担责；双方可协商变更或解除合同，协商不成非违约方可诉讼或仲裁解除，违约方担赔偿责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当合同实际不能履行时处理方式多样。若因不可抗力，其作为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，会按影响程度部分或全部免除当事人责任，不过当事人有及时通知对方、减损及提供证明的义务。若因一方违约导致合同不能履行，对方有权利要求违约方承担继续履行等违约责任。对于合同的变更或解除，双方能协商一致最好，按约定处理；若协商不成，非违约方可通过法律途径解决，违约方需赔偿直接损失与可得利益损失。如果您在合同履行方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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合同实际不能履行时，当事人可依据不同情形采取对应措施。因不可抗力导致不能履行，可部分或全部免除责任，但要及时通知对方并在合理期限内提供证明。因一方违约致使不能履行，对方可要求违约方承担违约责任。

具体措施如下：
1.因不可抗力因素，当事人应尽快通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，同时在合理期限内提供发生不可抗力的证明，按照法律规定及实际影响部分或全部免除责任。
2.若一方违约导致合同不能履行，对方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
3.当事人双方可协商变更或解除合同。若协商一致，按约定处理；无法协商一致时，非违约方可通过诉讼或仲裁解除合同，违约方需承担包括直接损失和可得利益损失在内的赔偿责任。
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法律分析：
（1）当合同因不可抗力无法履行时，当事人可根据其影响部分或全部免责，但需及时通知对方以降低损失，并在合理期限内提供证明。这保障了双方在不可预见、不可避免的情况下的权益，也促使当事人积极采取措施减少损失。
（2）若因一方违约导致合同不能履行，对方有权要求违约方承担违约责任，具体方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。这是对守约方的法律保护，使违约方为其行为付出代价。
（3）当事人可协商变更或解除合同。协商一致解除依约定处理；若协商不成，非违约方可通过诉讼或仲裁解除合同，违约方需承担包括直接损失和可得利益损失的赔偿责任。这为合同无法履行提供了多种解决途径。

提醒：
遇到合同不能履行情况，要注意及时保留相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）因不可抗力不能履行合同，及时通知对方减轻损失，在合理期限内提供证明，可根据影响部分或全部免除责任（法律另有规定除外）。

（二）因一方违约致使不能履行，对方要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

（三）双方协商变更或解除合同。协商一致解除依约定处理；无法协商一致，非违约方可通过诉讼或仲裁解除合同，违约方承担相应赔偿责任，含直接损失和可得利益损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。