就一套房产离婚怎么判的

（一）若为一方婚前全款买且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是婚前个人出资，正常情况下该房产会判给购买方。
（二）婚后用共同财产购买的房产，双方可协商分割，如一方拿房给予另一方补偿；协商不成可向法院起诉，提供共同出资证明，抚养子女一方可主张适当多分。
（三）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好还贷记录等证据，离婚时可要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（四）有书面房产归属约定的，按约定处理，要确保约定合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时此房属婚前个人财产，归购买方。

2.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上均等分割，法院会照顾抚养子女方。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方。若有书面约定，按约定处理。
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结论：
离婚时仅有的一套房产判决依具体情况而定，婚前全款买且登记在一方名下归购买方；婚后用共同财产买属共同财产原则上均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；有书面约定按约定处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前全款购买且登记在一方名下的房产，因其购买行为发生在婚前，财产属性明确为个人财产，所以通常归购买方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记情况，都体现了夫妻双方的共同投入，应认定为共同财产，从公平角度原则上均等分割，考虑到抚养子女一方的实际生活需要，可能会适当多分。一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的房产，首付部分体现了首付方的婚前投入，但婚后共同还贷及对应增值部分是双方共同努力的结果，所以首付方需对另一方进行补偿。若双方有书面约定，尊重当事人意思自治按约定处理。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.离婚时仅有的一套房产判决因情况而异。一方婚前全款购买且登记在其名下的房产属婚前个人财产，归购买方；婚后用共同财产购买的，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，原则上均等分割，会考虑实际需求，抚养子女方可能适当多分；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产，首付方需补偿另一方；有书面约定的按约定处理。
2.解决措施与建议：夫妻在婚前可明确房产出资情况并保留相关凭证。婚后对于财产和房产归属可进行书面约定。若涉及离婚房产分割纠纷，双方应理性沟通，协商不成可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，离婚时通常归购买方。这是基于财产的取得时间和登记情况，体现对个人婚前财产的保护。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。不过法院会综合考量双方实际需求，像抚养子女的一方可能适当多分，以保障子女生活。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，首付方需对另一方补偿，平衡双方利益。
（4）若双方对房产归属有书面约定，按约定处理，尊重当事人意思自治。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见进一步分析。